楼上漏水书画遭水浸 老先生收藏不当自担主责

　　本报讯(记者 张蕾)因楼上邻居房屋漏水，吴老先生家中收藏的书画古籍被水浸泡，毁于一旦，其中一幅齐白石的作品4只螃蟹竟变成了5只。无奈之下，74岁的吴老先生将楼上邻居李先生夫妇告上法院，索赔损失120万元。今天上午，朝阳法院一审认定，因吴老先生收藏书画的位置不当，应承担主要责任，李先生夫妇承担次要责任。因此判决李先生夫妇修复房屋漏水部位，同时赔偿吴老先生受损书画、古籍损失11.6万余元及受损墙体、家具修复费用1000元。

　　据吴老先生的代理人称，受损的作品包括两本案头把玩的画册，其中收藏了中外诸多顶级画家和书法家的作品，包括齐白石、吴昌硕等，画册装订精美，具有一定的收藏价值；此外还有一些古籍。这些都是吴老先生已故的父亲留下来的。

　　2007年4月15日，吴老先生取出收藏在家中的木制顶柜里的这些书画准备把玩，但打开柜门一看，发现这些无比珍贵的书画古籍竟已被水浸湿！“因被水浸泡，齐白石画上的4只螃蟹，因水印作用，现在变成了5只。”

　　经法院调查，吴老先生收藏这些书画的木质顶柜，就在主卧室旁边卫生间外的洗涤间内，而顶柜上方就是楼上业主卫生间外洗衣机及墩布池的下水管道。经过闭水试验，楼上邻居主卧卫生间外的洗涤间有渗漏现象。

　　案件审理过程中，法院委托北京市价格认证中心对受损的书画、古籍的损失价值进行了鉴定。今年5月25日，价格认证中心出具了价格鉴定结论书，鉴定这些书画受损前的市场价格为77.9万余元，受损后为19.7万余元，前后差价58.1万余元。吴老先生为此支付了鉴定费5600元。

　　法院经审理认为，“闭水试验”证实，李先生夫妇家存在渗漏水的事实，李先生夫妇对此应积极履行修缮义务。鉴于该渗漏造成吴老先生家墙体、家具损坏，李先生夫妇应承担修复费用，具体数额法院依据实际损害情况酌定。

　　法院表示，书画、古籍等纸质物品的存放，需要考虑温度、湿度、光照等方面因素。本案中，吴老先生存放书画、古籍的木质顶柜邻近下水管道，容易发生返潮、浸泡现象。吴老先生作为一名收藏爱好者，对书画的保存环境应当了解。且经法院现场勘察，其家中也具备存放书画的适当地方。但吴老先生却未充分考虑保存环境，造成书画、古籍受损，其对损害的发生存在重大过错，应当负主要责任。

　　鉴于确实存在渗漏水现象，作为楼上房屋的居住、使用人，李先生夫妇应当对吴老先生的书画、古籍的损害承担次要责任。具体赔偿数额法院依据鉴定结论书中确定的受损前后差价数额，按照双方的责任比例依法判决。