北京楼盘优惠噱头繁多

昨日，在北京望京区域内的合生麒麟社项目售楼处里，《第一财经日报》记者看到“特价房”的宣传海报被放在一进门的明显位置。“我们端午节拿出了6套房做特价，在30000元/平方米的均价基础上打9.4折，还是精装修送全套家具家电，现在这6套房已都卖出去了，如您确实想买，可打报告帮您去申请这个折扣。”合生麒麟社的销售人员主动介绍说。

降价噱头繁多

合生麒麟社只是北京数量不断增多的打折楼盘中的一个。位于北京南三环马家堡东路的7克拉项目6月19日刚开盘，该项目销售人员称，开盘三日内购房可享受一次性付款9折以及贷款9.8折再额外9.5折的优惠，同时还赠送两年物业费以及冰箱或空调。上述销售人员表示，由于优惠的力度比较大，开盘两天来推出的四五百套房源已卖出一半。“今后肯定还是会有一定的折扣，但优惠幅度能有多大现在还没确定。”

除直接打折以及折上加折的优惠形式，北京朝阳区霄云里8号公寓式酒店项目则通过承诺盈利回报的方式为购房者算了笔账。“如果购买我们项目3~7层酒店，并委托指定的酒店集团经营管理，我们承诺5年年均6%的酒店盈利回报。”销售人员在电话中表示，这样折合下来相当于打了6.8折，以目前37000元/平方米均价算，就是每平方米直降1万元，合27000元/平方米。

与折上折、送家具电器以及承诺回报等“拐弯抹角”的优惠方式不同，有的楼盘价格降得更直接和干脆。

据焦点网的信息，北京东三环外曾经的畅销大盘禧福汇国际社区，11套精装尾房均价33000元/平方米，现在一次性付款每平方米优惠1500元，按揭每平方米优惠1300元。据搜房网最新统计，目前北京楼市中打折促销的项目已达到75个，折扣力度从此前的9.8折、9.9折等常规折扣逐渐增大到9折甚至更低。