楼市降温对家具业影响几何(2)

    观点二：刚性需求旺盛 家具市场前景广阔

    楼市降温  刚性需求依然旺盛

    家具业一向都是和房地产业息息相关，近期密集出台的房地产新政，对于楼市交易确有影响，引起人们对家具需求的担忧情有可原。但我们也需明确国家出台楼市政策的目的在于“遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题”，而非从根本上打压房地产的发展，“挤压泡沫”并不意味着“冻结需求”，人们对住房的刚性需求仍然存在。

    随着国民经济的持续增长所带来的人均消费支出的不断提升、消费习惯的不断调整、消费方式的不断转变，家具产品正在从普通消费产品形态向家居生活文化元素方向悄然转变，这种不可逆转的消费趋势将进一步推动我国家具产品的需求增长。

    据中国家具行业协会会长贾清文介绍，2009年规模以上的家具企业总产值接近2700亿，同比增长11.4%，占全行业总份额的40%。“去年全行业总产值达到了6500亿，估计今年会扩大，会在7000多亿。”对于2010年家居行业的展望，贾清文认为有望继续保持12%–15%的增长。他认为目前中国城镇化只有45%，要达到60%还需要20年的时间。这20年的时间，会有大量的农村人口进城，他们对家具产品的需求量会继续大幅增加。与此同时，随着居民生活水平改善、家具产品不断创新，人们更换新家具的周期也会越来越短。因此，不仅是2010年，未来20年家具市场的前景都非常广阔。 

    传统婚庆消费和酒店扩张支撑家具 需求市场

    在中国城镇化发展新增城镇人口对家具的需求和消费升级带动家具产品需求增长的同时，传统的婚庆消费和新尚的酒店扩张建设都为家具市场提供了庞大的需求。

    我国历来有追求喜庆的习俗，新人购买新家具已成为婚庆的习俗，目前我国正进入80年代“婴儿潮”出生人群的结婚高峰期。整个80年代年均新出生人口超过2000万，这些人成长于物质生活相对充裕的年代，个性消费意识强，对家居环境重视和追求更为强烈，愿意在装饰新居上消费。另据我国民政部相关资料显示，2009年我国登记结婚达1145.8万对，是2005年的1.4倍。可见，庞大的婚庆需求成为家具消费前景乐观的重要支撑。

    同时，近年来随着旅游业的兴盛发展直接带动了酒店数量的迅速增长，酒店业的扩张对酒店用品市场的需求也日益扩大，从而为酒店家具用品提供了广阔的需求空间。据统计，目前我国拥有星级酒店16000家，其中五星级酒店463家、四星级酒店2000家左右，整个中国各类酒店、宾馆等接待设施的总量为30万家左右。有关专家预测，到2015年中国的高星级酒店将新增一倍，整个酒店行业将新增20万家宾馆等接待设施。步入高速发展阶段的酒店业建设将成为家具市场需求增长的又一有力支撑。

    此外，我国中高收入人群的持续增长、儿童用品需求的不断增加、社会保障制度的进一步完善、居民住房条件的持续改善等因素也将共同促进我国家具市场需求的继续扩大。由此可见，我国家具市场发展空间仍然广阔。