宏观经济环境：继中国银行、工商银行等国有大行之后，农业银行也从4月1日开始取消首套房利率7折优惠，将首套房贷款利率调高至8折。随着农行此次取消7折利率优惠，大型银行已全面取消首套房首付两成利率7折的最优惠政策。其中，中行、工行、农行、交行已明确取消7折利率优惠，建行需首付四成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付两成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行、交行此前已先后将首套房贷款利率调高至8.5折。
业内人士分析指，随着各地楼价飙升，个人住房贷款风险越来越被银行所重视。不少银行近日纷纷表态，将对楼价上升过快的地区房贷业务持审慎态度。这意味着，向银行申请首套房贷利率7折优惠将可能变得越来越困难。
木材市场 方面，据统计，今年一季度张家港口岸共进口各类木材 785批，83.68万立方米，货值1.744亿美元，同比分别上涨了25.6%、10.92%和6.34%，其中原木 83.21万立方米，集装箱运木材2.63万立方米。
该口岸进口木材主要以大轮运散装原木为主，主要来源于大洋洲、非洲和东南亚。其中大洋洲的巴布亚新几内亚原木26.1万立方米，同比下降18.3%，非洲加蓬的原木18.48万立方米，同比下降19.93%，东南亚的马来西亚原木12.18万立方米，同比为去年的5.65倍。
据分析今年来木材市场行情低迷，虽该口岸进口总量同比上涨，但由于非洲加蓬禁止原木出口和口岸业务竞争等因素的影响其形势不容乐观，尤其是3月份该口岸的巴布亚新几内亚和加蓬的原木同比分别巨幅下降了60.96%和72.5%。
一、原木市场：印度小叶紫檀、大红酸枝市场出货迅速，菠萝格原木行情火热；卢氏黑黄檀后市看涨，非洲黄花梨步入下行通道；南美铁木豆订货难，微凹黄檀持续升温；东北材平稳。
1、东南亚原木市场：近日，全球目击者组织和环境调查署发表了一封写给法国达贸海运公司的公开信，呼吁其停止从马达加斯加向海外运输红木，并要求其取消原定于近日向中国发货的计划。 在舆论压力的作用下，马达加斯加政府已经颁布红木出口禁令，据当地人商家反映，随着出口禁令的实施，马达加斯加有10000到15000吨红木积压国内，反对非法砍伐的人士表示，坚决不能将这批红木继续出口：“141号法令的颁布是我们在这场环保战役前线取得的最大胜利，马国政府在全世界的抗议声中终于决定采取行动。虽然保护红木森林资源的征程还很漫长，但我们已经成功迈出第一步。”
据了解，此类国际呼吁已发出过多次，但这并没有阻止集装箱的装载。目前，中国是红木市场最大的买家，美国和欧洲也参与了珍贵木材的交易。
另边厢，由于红木资源的不断减少，近期中国市场上的红木原料市场异常火热，尤其是印度小叶紫檀（学名檀香紫檀）、大红酸枝（学名交趾黄檀）市场出货相当迅速。据上海一木材商透露，浙江一家红木家具厂来个市场大扫荡，两天就装走了几千万的红木，只要货好，价格不限。印度小叶紫檀作为高端红木，近期也被高价告空，一些手脚慢些的采购商都买不到货。
业内人士分析指出，名贵高档红木的增值保值功能使得不少厂家有着“存钱不如存货”的观念，再加上近期深圳口岸封关控制红木进口，红木家具厂忙于囤货备用，红木市场不热材怪！
菠萝格原木市场走热，价格上调。据商家反映，随着整体市场的不断升温，材质优越的菠萝格市场独占鳌头，行情大热，采购商都是几百方几百方拿货，成交量大幅增加。价格方面，目前广东市场菠萝格原木直径80cm以上报5500-5800元立方米，直径60-80cm报4800-5300元立方米，上调了200-300元立方米。
另外据商家反映，由于今年休渔期将延长至半年时间，船用材经销商已经磨刀赫赫，颇有大干一场之气势。近日马来西亚梢木已经初现走热苗头，交易上扬。目前广东市场马来西亚梢木报3300-3600元立方米，坤甸统货、中围尺报4300元立方米，马来西亚坡垒报2200-2300元立方米。
2、非洲原木市场：卢氏黑黄檀行情显现，后市看涨。近日，迫于国际舆论压力，马达加斯加政府颁布了2010-141号法令，禁止红木和其他珍贵木材出口的。受此影响，主产马国的卢氏黑黄檀市场货源极度紧张，目前广东鱼珠木材市场卢氏黑黄檀已经被清扫一空，木材经销商告诉记者：“最近寻货问价的人相当多，但是手头没货也没办法。” 目前广东市场卢氏黑黄檀价格报至6.0-6.2万元吨。
非洲黄花梨（学名非洲刺猬紫檀）步入下行通道。据商家反映，由于市场货源较多，前段时间走涨的非洲黄花梨也开始出现下滑趋势，价格不断回落。目前广东市场非洲黄花梨原木价格报至4300元吨，方材价格报至3500-3600元吨，下调了200-300元吨。但商家表示，由于中山大涌等红木家具厂需求量大，因此销量并没有出现下降。
另外据张家港市场商家，由于非洲原木从09年年底价格出现大幅度调整，过高的价格让很多木材商不敢轻易拿货，持币观望者居多。鱼珠木材网张家港通讯员说：“现在很多木材商家都只是看看货就走，拿货的人少了些。”
3、南美原木市场：南美铁木豆行情火爆。近日鱼珠木材网记者走访中山大涌红木家具市场获悉，目前中山大涌红木家具厂对南美铁木豆的需求量还是相当大的，尤其是红木家具的新起之秀，对南美铁木豆情有独钟。中山富美佳的负责人告诉记者：“今年打算专攻铁木豆家具，其他材料都不怎么考虑做了。”
下游市场的火热也引爆了铁木豆原料市场。据广东市场商家反映，如果在南美定货，最快也要到7月份才能装船，可见其市场的火爆。而价格方面，目前南美铁木豆FOB已经攀至300美金立方米。
微凹黄檀继续保持高出货量，目前广东市场微凹黄檀价格报至1.8-2.3万元吨，平稳。依贝稳中报升，直径60cm以上报至3700-3800元立方米。绿心樟报2450-2500元立方米，平稳。
4、东北原木市场： 据悉，截至3月24日，绥芬河铁路口岸首季进口木材 16318车，919893吨，占一季度进口总量的57．9％，仍占据进口总量半壁江山。
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