中国许多城市房价过高已经是一个不争的事实，不仅是普通老百姓买不起房子，中等收入的群体也感受很吃力，特别是80后如雨后春笋一般成长起来，他们也瞬间到了谈婚论嫁的年龄，有人说高房价下婚姻也变得更加赤裸裸地实现不堪了，80后们对房子的需求也愈发地强烈，然而尽管他们很努力，毕竟刚刚毕业没几年，几十万甚至上百万的房款，几乎是一个不可能完成的任务。在尴尬当中，这些年轻人究竟该何去何从呢？是用明天的钱，来圆今天的住房梦，还是让自己保留更多梦想的自由？央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论员向松祚、刘戈共同评论。
面对房价上涨，年轻人买房还是租房话题，再度升温，是负重前行？还是不背包袱，轻装上阵？“住有所居”的含义该如何细思量？
小罗：准备结婚小罗还是觉得租房子更实际
租房子每月也就是500-700元，一年也就是6000-8000元，比较划算一点。
问题：除了房奴我们是不是还能够有别的选择？
高房价现在主要压迫的就是80后，尤其是一些从中小城市或者农村来到大城市的这些年轻人，他们家境一般。在这种情况下，现在对他们的压力是最大的。从98年到04年、05年期间，城市居民的收入每年大概以8%——9%的速度在增加，但是房价每年只增长3%左右。这就是说作为一个进入城市里的白领，是一个高消费的人群，那么在工作几年以后，家里凑一点钱，大概十万元左右的首付就够了，这些人就可以买房子。这样每月再大概拿出来三分之一的收入进行月供，就可以得到一套自己的住房。但是现在这些人发现自己已经没法复制师哥师姐的这个故事了。
买房的成本从05年开始迅速增加，他们发现买房的梦想根本是实现不了的，因为这几年的实践已经证明了这一点。无论你在什么地方，什么时间买的一套房子，最后总是在增值。现在在这种预期下，大家都纷纷地提前支取了自己的购买力。现在所谓的丈母娘催生了房价，也有道理，因为不买房子，就难以结婚，社会也是这样一个观念。所以现在大家都纷纷地进入了房奴的状态，还有一些连做房奴的资格也没有，但是我们要探讨的就是看看是不是能够有第三种选择？
中国式特点：住房对于国人来说非常重要房价的增幅催生年轻人千方百计的去买房
我们国家在过去的六七年间，房价上涨的幅度远远超过了居民人均收入上升的幅度。比如过去的7年时间，据非常准确的统计，很多地方的房子每年上涨的幅度都超过30%，甚至有的年份上涨速度超过80%，但是居民人均收入每年的增长速度很少超过10%的，有的居民可支配收入的增长幅度甚至只有7%6%，这个增速还在呈逐年下降的趋势。在这个情况下，老百姓特别是年轻人还没有房子的，他会产生一个非常恐惧的心理，因为住房对于中国人来说是非常重要的，有一个归属感。现在的年轻人都在想未来我永远买不起房子，那现在我不如早出手，只能千方百计的想办法。
结论：年轻人需要改变观念可以选择暂时租房居住
房奴都是迫不得已去做房奴的，如果我们年轻人包括他们的父母静下心来想一想，其实高房价的上涨，从某种意义上来说，也正好是因为这种刚性需求助长了。国外有一个说法：十年之痒，二十年还帐。就是说从大学毕业开始，起码要工作十年之后才能考虑买房，在这十年期间都是租房，结婚、生小孩也是租房，直到三十多岁买房以后，二十年还贷，正好到退休之前房贷还清，就能安享晚年。这个心态就是在西方很多发达国家的一个非常稳健的心态。
美国有个统计，60%的人基本都是选择长期租房；德国的比例有70%；日本年轻人租房的比例高达90%。年轻人先租房，不要有这么大的压力，然后可以把钱拿来继续充电，也可以继续做别的事情，包括享受生活，出去旅游等等，这是一个重要的心理上的差别。第二个心理的差别就是现在中国的年轻人啃老族，买房都是父母拿钱，在国外这种情况很少，这个观念是需要改变的。
本人觉得这个文章很好，大家可以看看
上海同福店
刘娟娟
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