半岛都市报-优惠满天飞利润薄如纸

 

    地产的兴旺关系到众多上下游行业的繁荣，“限购令”加上“国八条”，给岛城原本火爆的楼市浇上了一盆“冷水”，楼市成交量日益低迷，装修行业、家居行业这些本来依附于楼市的下游产业实实在在地明白了什么叫“唇亡齿寒”。以前楼市火爆的时期，家装、建材业天天忙着数钱，现在，多个行业利润已“薄如纸”，许多小型家装企业则面临着生存危机。青岛的这个夏天，对于岛城家装行业来说，寒意十足。

 

    多数品牌业绩缩水三成

 

    楼市遇冷，建材业“唇亡齿寒”。记者在采访中了解到，今年上半年，岛城绝大多数建材企业遭遇业绩危机，其中业绩下滑三分之一的建材公司都算是表现比较好的，业绩缩水一半的建材公司比比皆是。

 

    乐沃家ROVOHOME建材家居中心的唐经理说，他们公司去年全年的销售额大概每年能到100多万元，而今年上半年的营业额却只有20多万元。怡鑫源装饰材料的孙经理说 ，他们公司的销售额在今年上半年同样有所下滑。

 

    “前两年建材装修行业借着房地产的东风火了一把，但是今年4月份开始，装修包括建材销量明显下降。整个行业，建材的销售额比去年同期至少下滑30% 。”唐经理说，建材业有一定的滞后期，往往是楼市遇冷后几个月才会显现出来，从去年年底到现在，国家针对房地产市场的调控力度越来越大，房地产不断降温，作为房地产产业链条下游的家居建材市场，在坚持了几个月后自然也不可避免地受到了影响。

 

    有品牌被迫退出市场

 

    一方面是激烈的竞争，另一方面是不断萎缩的市场，有的建材品牌甚至在今年上半年退出了市场。建材中的地板行业竞争非常激烈，可以说已达到惨烈的程度，因为一方面随着精装修楼盘的增多，整个地板行业的零售市场在萎缩；另一方面家居建材卖场的不断扩张，销售渠道的增多 ，加剧了地板行业的竞争压力，青岛今年还将有飞拉利等新的大型建材市场开业。这让众多中小品牌举步维艰，甚至有的一线品牌也被迫退出青岛市场。

 

    此前，有报道称，青岛装饰城原莱茵阳光地板店面已由LG 地板取而代之。好一家高科园装饰城莱茵阳光地板店面已转让，而且最近也没有该品牌将开新店的消息。业内人士称，莱茵阳光地板出自世界最大的专业强化地板生产商——德国柯诺，是地板界教父彭鸿斌一手创建的品牌，以环保健康为特色，是国内少数几个通过了EO 标准验证的品牌。此次莱茵阳光撤出青岛市场，足见目前地板行业竞争的惨烈。

 

    记者采访得知，在楼市的寒冬下，今年上半年，退出青岛市场的建材品牌，至少有十几个。

 

    家装业利润如纸薄

 

    楼市调控的利剑伤及了建材市场，重拳也砸中了家装公司。记者在采访的过程中了解到，从去年开始，进入青岛家装市场的“新军”较多 ，目前大大小小的家装公司在青岛有上千家，家装市场的竞争日益加剧。此外，一系列新政后，本市新开楼盘越来越少，市场迅速缩小；再加上青岛近一半的商品房都是精装房，切掉了中小型家装企业的一大块蛋糕；人工费、装饰材料成本增加这些都让家装市场打起了“寒颤”。

 

    以家装为主的怡新佳装饰公司的王经理说 ，家装业的竞争近几年相当激烈，顾客基本上都是货比三家，加上工人工资和部分装饰材料上涨了10%至30%，而装修价格基本上不变，利润空间压得很低，可以说比纸还薄。“现在的报价已经逼近了我们的成本线，但不接活就亏钱，只能勉强维持。”艺科装饰的高经理说 ，楼市调控的各种政策对家装业的影响逐渐显现出来，装修市场供需发生变化，客户有了挑选的余地，价格自然要不上去，现在尚且如此，七月到九月为青岛家装业的淡季，这期间生意就更难做了。

 

    为抢客户饥不择食

 

    “签单量比去年同期下降了两成，签单额比去年同期下降了三成。”南京路一家装饰公司经理王民说，他们现在饥不择食地找活干，“以前一两万元的小单子我们一般不愿意接，现在则全接了。”

 

    楼市调控带来的另一个影响，就是新房在家装公司业务中所占的比例大幅下降，怡新佳装饰公司的王经理说，他们现在的业务中二手房装修要占到九成，而去年新房和二手房的装修基本持平。“旧房装修比新房要麻烦很多，以前我们都不愿意接，现在则是抢着要。”

 

    为了拉来更多的业务，怡新佳装饰公司还打出了本月装修“9折优惠”的广告，嘉庭装饰也做出了“本月十项大礼倾情派送”的促销来吸引顾客。商家的促销让市民得到了实惠。“以前装修签单不打折，但我前几天跟一家装修公司谈的时候，对方表示签单后可以打8折，并且送2000元的礼品。”市民凌冰冰说，这种优惠在以前很难想象，这么算下来，他可以省近七八千元钱。

 

    高端品牌影响不大

 

    不过，并非所有的建材企业都受到楼市调控的影响，高端建材市场上半年的表现依然相当不错。以经营高端地板业和别墅楼梯为主的青岛艺心饰佳家居装饰经理杨志波说，楼市调控对他们销售额基本上没影响。公司去年同期和今年的业务量基本持平。家居卖场方面，许多中低端的家具品牌目前打七折、八折销售，但像连天红等较为高端的红木家具店，销量和价格都比较坚挺。一些打环保牌的装饰材料业绩也不错。青岛泉佳美硅藻泥壁材有限公司总经理陈奕善说，他们公司的产品主要供应高端市场，今年上半年的销售额没有下降，反而略有上升。“依我观察，今年上半年家装市场中间层下降明显，高端层和低端层并没有下降多少。”

 

    行业洗牌，市场更健康

 

    除了给予消费者眼前的优惠，各建材家装公司还在为公司的发展做长远的打算。嘉庭装饰一位姓刘的工作人员说，淡季花时间打造出品牌，后市才能有机会发力。面对建材市场目前的窘境，乐沃家的唐经理认为市场还是有的，但必须要去“抢”。唐经理说，公司需要变被动为主动，多利用报纸、网络等媒体做好宣传，使出新招提前挖掘消费者潜在需求。“淡季会造成行业的洗牌，留下更有竞争力的企业，未来的成长空间会更大。”