宿州家具厂宿舍小区＂一房两卖＂

    近日，宿州市家具厂宿舍小区出现一件怪事：一些市民搬进小区2号楼后，进出小区靠翻墙，吃喝靠绳子从楼下往上吊；另外一些人24小时守住小区门口，对于搬进2号楼的居民“准出不准进”；还有20多名民警24小时守在一边，防止两拨人发生冲突。记者昨天赴宿州调查发现，出现上述怪现象的原因是“一房两卖”。

　　【记者探访】一方守房一方护院

　　2005年，宿州市民王云平在家具厂宿舍2号楼买了一套100平方米的住房，跟她签购房合同的是淮北宏业房地产公司宿州分公司，约定交房时间是2006年底，但交房时间却一拖再拖。今年6月1日凌晨4时许，宏业公司通知她拿钥匙收房，可接下来的事情让王云平和20多位购房户始料未及。

　　“我们刚拿到房子不久，家具厂的职工也来了，说房子是他们的。”王云平说，家具厂来了二三十名职工，守在小区门口不让他们进出，并且将2号楼的单元门锁起来，不让他们出门。后来，经过警方调解，单元门被打开了，但守在小区门口的家具厂职工表示“准出不准进”。

　　“后来，我们知道房子被一房多卖了。”购房户廖敏说，现在他们20多户居民就守在房子里，吃喝主要靠亲属送到小区，然后用绳子吊到楼上，如果有急事要进出小区，基本靠翻墙，“我们现在也不能离开小区啊，一旦走了，房子就要被别人占了。”

　　记者昨天看到，小区门口坐着五六名男子，小区后围墙处不时有人翻墙进入小区，附近还站了不少民警。据了解，为了防止双方发生冲突，20余名民警24小时在小区值守。

　　【家具厂】宏业公司没有出钱

　　宿州市家具厂厂长周洪泉对记者说：“这是为了保护我们自己的房子。”

　　据周洪泉和部分员工介绍，2号楼是该厂职工集资兴建的，“有30多人参与集资，总投入约350万元。”周洪泉说，起初，该楼是与宏业公司联合开发的，但“宏业公司从头到尾都没有出过一分钱”，没有资格出售这些房子，他们后来知道宏业公司在卖房，那些“外面的人”持有的购房合同都是假合同，家具厂不会承认。

　　【宏业公司】公司投资建了房子

　　宏业公司宿州分公司总经理程鹏告诉记者，家具厂宿舍楼是由该公司和家具厂联合建设的。当时，双方签了协议，规定房屋建好后，建筑面积67%归宏业公司，33%归家具厂，“加上门面房一共48套，其中34套属于我们，14套归他们。”程鹏说，他将属于公司的34套房子卖了，没想到家具厂也把属于宏业公司的房子卖给了家具厂职工。宏业公司已将家具厂告上法庭，要求确定2号楼的所有权。

　　针对家具厂所说的房子是由该厂职工集资兴建一说，程鹏说，房子在登记时用的是家具厂的名义，登记的建房方式是集资建房，之所以隐瞒双方合作建房，是为了省下几十万元的费用，“当时是抱着侥幸心理的”。

　　【调查组】争房双方都有责任

　　2008年家具厂宿舍楼“一房多卖”现象曝光后，宿州市监察局会同市国土局、市房改办、市房产局、市建委等部门成立调查组，调查的结论是家具厂和宏业公司都有责任。其中，家具厂在宿舍楼操作上违反了集资建房的有关规定，厂领导弄虚作假，隐瞒和程鹏合作建房的实际情况，导致有关部门批准了其集资建房的申请，并依照集资建房的程序办理了相关手续，减免了土地出让金和各种费用。同时，宏业公司单方面售房，既没有预售房屋许可证，也没有履行和家具厂所签的协议，得到家具厂的认可，欺骗了消费者。

　　目前，宿州市有关部门正在积极商议解决方案，宏业公司与家具厂的房产官司也将于下周开庭审理。